房地產(chǎn)銷售代理合同

甲方（委托方）：
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：
地址：
聯(lián)系電話：__

乙方（代理方）：
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：
地址：
聯(lián)系電話：__

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托事項(xiàng)

1.1 甲方自愿將合法擁有的位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）委托乙方獨(dú)家/非獨(dú)家代理銷售。該房地產(chǎn)具體情況如下：
- 房地產(chǎn)權(quán)證號：__

• 房屋建筑面積：_平方米

• 土地使用權(quán)類型：_

• 房屋用途：_

1.2 委托銷售價格：人民幣元（大寫：）。
1.3 委托期限：自年月日至年月__日止。

第二條 代理權(quán)限

2.1 乙方有權(quán)以甲方名義開展銷售活動，包括但不限于發(fā)布廣告、帶客戶看房、洽談價格、協(xié)助簽訂買賣合同等。
2.2 乙方不得超越代理權(quán)限或損害甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第三條 代理費(fèi)用

3.1 代理費(fèi)用為銷售總價的%（大寫：），共計(jì)人民幣元。
3.2 支付方式：在房地產(chǎn)交易完成且甲方收到全部房款后__日內(nèi)，甲方一次性支付代理費(fèi)用給乙方。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

4.1 甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或法律限制。
4.2 甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件。
4.3 甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，包括安排看房、提供必要信息等。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

5.1 乙方應(yīng)積極、誠信地履行代理職責(zé)，及時向甲方報告銷售進(jìn)展。
5.2 乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息或用于其他目的。
5.3 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取虛假宣傳等不正當(dāng)手段。

第六條 合同的變更與解除

6.1 任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_日書面通知對方，并協(xié)商一致。
6.2 如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 違約責(zé)任

7.1 如甲方擅自解除合同或與第三方交易，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_元。
7.2 如乙方未按約定完成銷售任務(wù)或存在重大過失，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第八條 爭議解決

8.1 本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條 其他條款

9.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
9.3 未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方（簽字/蓋章）： 日期：年月日
乙方（簽字/蓋章）： 日期：年月__日